施罗德资本：一流商业房地产投资管理会将ESG纳入考量因素南宫体育

发布时间：2023-11-09 08:04:18 丨 浏览次数：

　　日前，第六届中国国际进口博览会正在上海举行。施罗德资本房地产投资中国区主管黄景威受邀参加戴德梁行主办的长三角一体化绿色发展模式专场圆桌论坛，并与业内专家、学者探讨和分享有关长三角地区绿色发展的关键议题，共同探讨未来发展的方向和机遇，以及如何在城市规划和房地产领域实施创新的绿色解决方案。

　　据了解，拥有超过200年历史的施罗德投资集团是一直ESG投资积极践行者，它是全球“零碳资产管理人”倡议的创始成员，并且连续6年获得联合国负责任投资原则（PRI）A+评级的机构。在中国市场，施罗德投资也积极推动中国可持续投资的发展，比如致力于促进国际可持续投资标准与中国标准的融合，基于施罗德投资集团全球的经验和ESG评价工具，南宫体育开发了许多可应用于中国本地上市公司的可持续性评估的模型等等。

　　在地产投资领域，施罗德投资集团一直很重视ESG投资。在本次圆桌论坛上，黄景威表示，施罗德资本关注可持续性投资领域已有21年历史，截至2023年10月，在全球范围内投资管理着大约850个物业南宫体育，根据2022年4月施罗德资本可持续性和影响力政策，产品均符合欧盟的可持续金融披露规定（SFDR），此外，公司内部也会利用自身的评估系统对相关投资项目进行评分，满足最低标准后，才能涉足这些金融或房地产产品。

　　目前南宫体育，对于中国长三角地区，施罗德资本重点关注上海长租公寓、住宅和办公楼等投资项目。黄景威表示，现今上海四个项目中，均以存量做城市更新和改造。

　　从商业角度来看，办公等领域碳排放率明显高于居民区，根据2019年世界绿色建筑委员会《带来隐含碳前期报告》的数据显示，大约39%的碳排放率是来自办公和商业活动；而这39%中又有28%来自空调、采暖系统、照明、电梯等方面，因此公司特别关注这些领域。南宫体育黄景威表示，投资不仅是为了实现客户和自身的财务经济回报，也是关乎整体的环境、社会和治理（ESG）指标投资，尤其是在环境保护方面。另外，对社会影响投资也较为关注。

　　施罗德投资的投资方针一方面是获得财务回报的蓝本，另一方面也代表着负责任地管理资产，为世界带来正面影响。作为投资过程的一部分，考虑 ESG 因素、特别是环境方面，现已成为一流商业房地产投资管理的既定做法。施罗德投资对影响力投资的定义符合国际金融公司和全球影响力投资网络的定义，即“投资于公司和资产，旨在为可衡量的积极社会或环境影响以及财务回报做出贡献”。

　　谈及未来长三角绿色生态一体化示范区的发展，黄景威表示，有时候，不仅仅要考虑投资的利润，还需要关注企业或地区如何创造和维持这种利润。因为在这个过程中，如果对环境或地球产生负面影响，这可能会导致不可控制的成本情况。在投资过程中，施罗德投资非常关注企业和物业的基本情况，以确保它们符合可持续性标准。

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