南宫体育投资项目总投资超100亿！刚刚这些项目迎来新进展涉及两湖中央车站

发布时间：2023-10-03 20:31:30 丨 浏览次数：

　　近日，根据今日武进发布的消息显示，江苏省发布了向民间资本推介最新项目清单，本次全省共推介项目430个，南宫体育

　　其中武进6个项目被列入名单，总投资超过100亿元，其中包括三幅地块的开发建设、漕溪路片区城市更新项目，以及中央车站片区更新和两湖创新区总部经济区综合配套工程。

　　该地块即为2021年9月出让的清英外国语西侧地块，由滨湖建设摇号竞得，溢价率11.3%。地块东南角规划一处幼儿园，须与地块开发同步或先行实施到位。

　　该地块即为2022年11月出让的红星美凯龙南侧地块，地块由滨湖建设竞得，成交楼面价6851元/㎡。

　　地块隶属武高新板块。东侧的常武路是武进三大纵向主动脉之一，贯通武进和市区，周边还有沪武高速、武南中路，内联外通，四通八达。

　　地块周边生活氛围浓厚，星湖广场、清英外国语学校、星湖幼儿园、小学，以及武进机关幼儿园、学府小学等优质配套富足

　　该地块即为2022年11月出让的龚家名园东侧地块，地块由滨湖建设竞得，成交楼面价6173元/㎡。

　　龚家名园东侧地块开发的商品住宅由武进高新区管委会或其指定的定销购房对象回购145套14700㎡，其中建筑面积80㎡78套，120㎡67套，回购价格为建筑面积均价人民币6900元/㎡。

　　地块位于湖塘老城区板块，南宫体育板块内鲜有宅地出让，地块价值属性不言而喻，周边聚湖东路、常武北路、龚杭路、夏城北路等多条道路纵横交错，北侧还有312国道。

　　沿聚湖东路往西约2km可以直达地铁1号线聚湖路站，往东夏城北路则有规划中的地铁6号线。

　　此外地块位于武进区与天宁区交界地带，可共享两区配套。地块体量较小，是一宗“小而精”的稀缺宅地，开发潜力十足。

　　8月15日，上海市政工程设计研究（集团）有限公司中标了常州“两湖”创新区总部经济区综合配套工程勘察设计，负责总部经济区范围内地下空间、景观及其他综合配套工程的勘查及设计。

　　之后，上海市政总院启动了总部经济区中央绿轴景观方案设计国际咨询，诚邀全球设计师为“两湖”创新区总部经济区共绘美丽“后花园”。

　　启动会上，相关领导也表示：要坚持世界眼光、国际标准，以打造“世界一流总部经济区、两湖创新区活力中枢”的目标投资项目，做出最优的综合配套工程设计。

　　7月23日，根据常州公共资源交易网发布的信息显示，常州“两湖”创新区总部经济区综合配套工程勘察设计发布建设工程招标公告。

　　早在2022年9月底，总部经济区的详细规划以及效果图就正式披露，临近滆湖北岸，是“两湖活力经济中枢”、“产城湖融合发展示范区〞，也是未来城市形象与功能的集中展示区。

　　“两湖”创新区承载着常州的未来和希望，是全市“532”发展战略的龙头牵引，开工建设一年多来，受到社会各界广泛关注。

　　作为“两湖”之眼，核心区聚焦“两年起势突破”目标，坚持“科产城人”融合发展，高起点高标准规划，未来5年将按照承载40万人的目标，投入924亿元、建设重点项目47项，超前完善功能配套。

　　其中，滆湖北岸将规划28栋总部大楼，建设世界一流总部经济区、打造两湖活力经济中枢。目前，总部经济区城市设计、地下空间专项规划已完成。

　　根据招标公告显示，整个总部经济区范围北至延政西大道，南至环湖北路，西至祥云路，东至西太湖大道。

　　具体建设规模包括约79万方（折 1185亩），实际实施范围涵盖总部经济区范围内地面道路及12个地块范围内地下空间、景观及其他，总用地面积约31.7万方（475亩）。

　　总部经济区位于两湖创新区核心区中心位置，临近滆湖北岸，是“两湖活力经济中枢”、“产城湖融合发展示范区〞，也是未来城市形象与功能的集中展示区。

　　总部经济区由中央公园以及高端办公楼宇组成。中央公园以“蓝绿交织”为核心理念，提供多样化特色景观和活动空间，实现生态、游憩、文化、休闲等功能复合。

　　围绕中央公园建设高端办公楼宇建筑群，以未来产业为核心导向，集中布局金融创投、商业商务和科技创新等高端服务功能。

　　(1）湖城共生，动人天际。通过“点-线-面”的不同层次塑造，强调与中轴、湖区的“T字〞互动关系。

　　延伸与中央创新轴互动的面状空间；基于EOD理念，结合高层建筑组群布局、打造地标节点建筑，塑造面向滨湖岸线展开的最美天际线；在T字型主结构基础上，营造多个庭院景观节点，丰富开放空间。

　　(2) 公共开放，韧性街区。以 “密路网、小街区”为理念，加密街区路网，确立适宜的街区大小、尺度与围合关系，搭建韧性的创新城市格局；同时在中轴中央公园基础上，为城市提供更多样的开放空间。

　　(3）站点引领，立体开发。围绕规划轨道交通站点，打造TOD模式引领的城市空间与功能；秉承立体城市理念，通过立体交通、地上地下一体化开放等策略，打造立体高效的城市空间。

　　（4）多元复合，活力功能。植入总部办公、商业商务、星级酒店、科技创新、文化娱乐、生活服务等丰富多元的城市功能，打造24小时活力街区，支撑活力经济中枢。

　　2023年1月6日，武进电视台播放的专题调研“两湖”创新区建设的新闻中，爆料了位于总部经济区的地标建筑高度。

　　伟驰控股集团有限公司定位为区域建设开发商，城市资源运营商和产业投资服务商，该集团拟在西太湖建设总部项目，高度约300米。

　　8月30日，江南农村商业银行入驻“两湖”创新区核心区签约仪式在“两湖”创新区规划展示馆举行。

　　在签约仪式上，武进区委书记乔俊杰表示：伟驰集团要配合建好江南农村商业银行总部大楼项目，确保项目早开工、快建设，加快让金融的“血液”渗透进“两湖”发展建设的每个“毛细血管”。

　　据悉，伟驰控股集团与江南农村商业银行签订江南农村商业银行总部大楼合作开发协议，将通过伟驰控股集团代建的模式进行开发。

　　伟驰控股集团将邀请国际一流设计单位参与方案设计，精心打造成常州金融总部新地标。

　　东方润安集团有限公司拟在西太湖建设创新大厦，该项目用地面积9391㎡，地上建面187820㎡，高度约120米。

　　中天钢铁集团有限公司拟在西太湖落户总部项目，本项目用地面积15938㎡，地上建面约318760㎡，高度约450米。

　　早在3月14日， 根据网友爆料，武进区牛塘镇人民政府贴出公告，常泰高铁中央车站项目启动拆迁搬迁工作。

　　其中搬迁范围东至武宜运河，南至塘口村界，西至场北河，北至虹西路，即将在近期启动该范围内的搬迁工作。

　　常州南站位于两湖创新区东侧，东邻江宜高速，常泰铁路，苏锡常城际铁路、常州经金坛至南京城际铁路、常州经溧阳至南京城际铁路、常州至太湖风景区度假村线号线等四条地铁线在此交汇，形成综合交通枢纽。

　　由于常州南站为多种交通方式组成的综合交通枢纽，需深化研究常州南站区域城际铁路、市域（郊）线、地铁，稳定南站区域轨道交通技术方案，在常泰铁路实施阶段同步实施相关不可分割工程，包含如下：

　　（2）常州南站地铁土建预留工程（包括5号线线号线号线与同步实施的地下空间衔接部分）；

　　（3）站房（约5万平方米）正投影面积下同步实施工程的地下空间工程（包括机电、装修南宫体育、人防、绿建咨询、BIM建模等，满足使用要求）；

　　常州南站站城形象设计以“新淹城”为总体理念，除了多层次综合交通功能，常州南站将打造集商业、文化、娱乐等城市功能为一体的站城枢纽综合体。预计总建筑面积约为100万平方米。

　　整个常州南站枢纽综合体规划了“1+4+4”的轨道交通构成，即1条高速铁路常泰铁路，4 条都市快线分别往苏州无锡、常州机场、金坛溧阳、太湖湾方向，同时预留 3 条垂直和1条平行引入铁线的条件，形成多网融合的轨道线路。

　　常州南站占地 12万㎡，其中铁路站房5万㎡，一期工程含城际预留工程、地铁预留工程、站房同步实施工程的地下空间和苏锡常城际铁路下穿常泰铁路的不可分修工程以及集疏运道路、市政工程和地上配套项目。

　　现阶段工程建安费用估算约56亿，在之前西太湖氢湾启航大会上，项目确定在2023年第三季度正式开工南宫体育。

　　除此之外，为配套常州南站项目建设，完善周边交通，实施果香路(凤苑南路-西太湖大道)工程，全线月底完工。目前项目总投资1.48亿元，工程范围土地已平整，围挡、围堰等完成。